霍家权之威进山河 “大地主”26年接力造城 揭秘霍家与南沙恩怨情仇

凤凰房产综合报道:南沙自贸区从获批到正式挂牌几个月时间里一直都是外界关注的焦点,政策支持、大量资金涌入,投资火热,从楼市、跨境电商、进口汽车等各方面的发展占据得天独厚的优势,南沙的一举一动牵动各界的神经。作为南沙“大地主”霍氏家族的“南沙梦”也从未停止,从霍英东、霍震霆到现在的霍启刚,霍氏家族接力造城南沙,新城崛起,成绩斐然,同时上演着一幕幕的南沙风云……

霍英东造梦南沙  “小香港”曙光初现

霍氏家族与南沙的缘分始于霍英东超前卓越的投资眼光。1978年改革开放,霍英东就已经看到南沙机会,立志把南沙打造为链接香港与广东的经济纽带。

霍英东

这一想法在11年后的付出实践,66岁的霍英东已决定在一洋之隔的广州南沙实现其多年构想的“造城梦”———在南沙这片滩涂上打造他心中的“小香港”。从那以后,霍英东基金会先后投入资金30多亿元。并定下目标,用5-7年时间展开南沙蒲洲大酒店、南沙新客运港、珠江三角洲世贸中心大厦、英东中学等项目。

1993年,霍英东集团与南沙当地政府合资成立大型综合性开发型企业———广州南沙开发建设有限公司(香港霍英东集团占51%股权,南沙区政府占49%),致力于面积达22平方公里的南沙东部滨海新城的规划发展和开发建设。

霍家二代、三代接力一座新城崛起

霍英东去世后,长子霍震霆以及长孙霍启刚接力南沙建设。霍氏家族在南沙的产业随着南沙的发展也渐渐成熟,覆盖了经济生活的各个方面。霍家投资的产业包括天后宫、南沙大酒店、东发码头、虎门码头、南沙客运站、蒲洲花园、中华总商会大厦、世贸中心大厦、南沙游艇会、高尔夫球会……

2005年竣工的广州南沙珠江三角世贸中心大厦,客房房价从470至1100元不等,非节假日酒店入住率并不高,但周末节假日经常爆满,尤其是暑假;霍家投资建设的蒲州花园节假日较火爆。

为聚拢人气,霍氏集团投资建设英东学校,到建立南沙游艇会等。学校人气渐旺、学生增多;游艇会开展帆船入门培训、游艇租赁和游艇销售业务,游艇租赁价格每小时最低6500元。霍家广州在售的项目有南天名苑,此项目位于洛溪南浦岛上,占地53万平方米,规划建设高层住宅洋房、低层联排、双拼住宅等。目前在售250-290平方米的四房单位,售价31000-35000元/平方米,带豪装。

霍家豪门二代南沙争产风波不断

正是有了庞大的产业,2006年霍英东逝世后,留下了300亿港元的家产、13个子女。长子霍震霆扮演“外交部长”的角色,二子霍震寰是霍氏家族商业运营的接班人,三子霍振宇则主攻南沙资讯科技方面的业务,可见南沙在霍家心目中有着重要地位。

霍英东遗产分割

在霍英东的家产中,霍家长房是事实上的继承者,其他各方子女不得经商,从事律师、医生等职业,死后20年内不可分家。

虽然霍英东在离世前为避免家族纠纷做出了努力,但争产似乎成了豪门后代必须经历的风波,霍氏家族的后代也在这场噩梦中上演中南沙风云。

2011年12月,霍震宇控告同是遗产执行人的兄长霍震寰、霍震霆、姑姑霍慕勤及其他家族成员,指霍震寰私吞家族财产,包括与父亲联名的7.3亿元银行存款、三间资产总值7亿元的海外公司股份、有近60年历史的家族企业“霍兴业堂置业有限公司”的350股普通股,霍震宇要求撤换遗产执行人。

2012年8月,争产风波经“董梁发功”后签订“和解协议”,将亡父霍英东约300亿元的遗产中,先扣起100亿元留给二房和三房成员,以每月“零用钱”继续发放给他们。余下的200亿元家财则平均分配给长房三兄弟,每人最终各自获得亡夫逾65亿元的遗产。

2013年霍家子弟因遗产纠纷再次对簿公堂,焦点为“南沙项目”,霍震宇一方于2014年1月被判败诉。2015年1月,霍震宇及同属长房的胞姐丽萍及丽娜提出上诉。霍震宇一方认为,其兄长霍震寰在双方2012年签署遗产分配和解协议时隐瞒亡父霍英东在南沙项目中的回购权益。

晶刚世纪婚礼在南沙举办  郭晶晶成南沙新名片

说到霍氏家族与南沙的故事,不得不提到霍家长孙霍启刚与郭晶晶在南沙的世纪婚礼。2012年晶刚在南沙大酒店举办了为期三天的婚宴,富豪高管云集,聚集海内外的媒体,这场婚礼给南沙做了一个很好的广告,而郭晶晶也获网友力挺当南沙代言。霍家二代三兄弟共同同台出席婚宴,也向外界释放了兄弟和好的信号。

郭晶晶霍启刚结婚

郭晶晶在嫁入霍家之前已是南沙“名片”之一,数次出现在南沙,与霍启刚在南沙教育基金成立大会上捐赠1000万元。霍启刚作为霍英东第三代传人将扛起霍家的南沙梦,圆霍英东的“南沙梦”,致力于南沙建设。

自贸区成立后 霍家建学校、游艇聚人气

霍英东集团主席霍震霆在广东自贸区南沙片区挂牌暨创新业务启动颁发证照仪式曾直言,南沙虽然房子建了不少,但人气还是不够,而且不仅仅是房子的问题,还包括很多配套问题要解决。投资建设英东学校,到建立南沙游艇会等,正是新世纪后霍氏集团为南沙聚拢人气所做的努力。

作为南沙的“大地主”,霍氏家族还有大量的未竣工的产业,这些产业将是霍家未来开发的重点。其中包括东南部滨海地区未竣工的地产,游艇会旁边在建的南沙滨海游艇高端商务综合体项目预计延至2016年底竣工;霍家将在游艇会旁边开发200多亩第一期商用住宅,但该商用住宅项目还是没有完全进入开发阶段。

早前,霍英东集团向外界透露南沙造城的进展,在南沙东部22平方公里的土地上已投资了60亿元人民币,目前23个项目已竣工,其中14个是公共服务设施项目。霍氏家族在南沙投入了大量心血以及资金,25年前的60亿元即使在货币贬值的今天仍然可以买下两个造价29 .

5亿元的广州地标建筑“小蛮腰”,以及在内陆城市打造一个占地近100万平方米的旅游观光小镇。这份投资在不断的建设中也将带来丰厚的回报,据媒体报道,在今年1月的最新估值中,南沙项目地盘价值已达380亿港元。

这片已投入了60亿元的地块,目前是南沙自贸区七大功能区中的南沙湾地块,功能定位为“粤港澳科技创新合作区”。按照规划,该片区将重点发展科技创新、文化创意、服务外包和邮轮游艇经济。目前,以霍家南沙游艇会、南沙大酒店等为代表的南沙湾片区的高端商务及配套设施已初具规模;南沙游艇会和南沙客运港之间,总投资150亿元的国际邮轮母港及配套商业综合体建设也正在加快推进。

得益于霍氏家族,一座新城正快速崛起,未来南沙湾地块的发展速度,也将取决于霍氏家族。