郑裕彤大地会 大D会总舵主郑裕彤飚戏:夺地前海 暗战万科股权!

另一方面,郑裕彤与许家印的这一系列交易,也彻底曝光了中国资本市场那个比美国共济会还神秘而牛逼的组织:大D会。坊间传闻,大D会总舵主正是香港大亨郑裕彤。

大D会究竟干了什么事?大家有兴趣的话,可以去GOOGLE查阅一下许家印的恒大是如何度过艰难实现上市的,许家印又是如何接盘中渝置业、华人置业和新世界发展三家公司旗下项目的,以及许家印近期筹钱诡异大手笔买进万科股份等等奇闻逸事。

其跌宕起伏诡异波折之惊奇场面,即使是好莱坞最烧脑的编剧也无法复制这种传奇。

郑裕彤组建大D会帮忙恒大成功上市

郑裕彤加紧回归内地一线城市

9个月后,再来审视郑裕彤去年年底底的那次大规模撤资,依然可以说是一次漂亮的商战。

最核心的理由是,根据合约,郑裕彤可以在两年内套现339亿元从内地二三线城市撤离,但又以恒大永续债的方式分享恒大地产项目的开发收益,更可以实现香港新世界集团在重点城市的重点投资。

中国内地一线城市,自然是重中之重。拿下深圳前海T201-0092地块后,香港新世界集团主席郑家纯博士表示对内地业务的发展始终十分重视,会加强重点以及具有优厚潜力的地产项目的发展。

事实上过去20年,和大多数香港房企一样,香港新世界集团在深圳地产界的步子十分保守。仅仅在深圳开发了盐田依山花园和宝安尖岗山新世界名镌两个项目。在新世界名镌去年高价热销大丰收之后,集团急需在深圳拓展土地。

8月18日的土地拍卖,周大福与香港新世界联合体最终以底价42亿元成交。楼面地价每平方米2.4万元,相比于去年嘉里建设地块每平方米1.6万元的楼面地价,其实已经暴涨了50%。

显然,即使是地价上涨,郑裕彤家族依然坚定看好前海价值。新世界名镌的成功应该增加了信心。

在去年新世界名镌举办的一次媒体交流会上,香港新世界集团主席郑家纯博士非常明确地表示,深圳房价超过香港是必然的趋势,而前海则可能是最快实现超越的先锋。

这种想法,应该说在2014年年初前海的土地第一拍中,就可以得到体现。

周大福地块左上角是兆华斯坦项目

QFC前海金融中心:郑裕彤的邻居

当年前海“特区中的特区”推出的T201-0080地块,位于前海深港现代服务业合作区一单元1街坊,建成后主要用于引进国际金融机构。此次出让地块被誉为前海的黄金地块,该宗地面朝前海湾,背靠滨海大道,位于前海桂湾片区的一线海景区域。

业内人士分析认为,T201-0080地块的商业价值要超过之前分别被卓越及华润置业拍得的三幅地块。即使是放眼到如今整个前海已经出让的一共19块用地看,T201-0080地块依然是最邻近桂湾金融核心区、海岸线和前海地铁枢纽中心三大要素的最佳拍卖地。

2014年年初的前海夺地大战,郑裕彤安排周大福企业与深圳的卓越集团组建联合体前往竞拍,最终遗憾折戟。T201-0080地块被美国兆华斯坦公司拿下。郑裕彤进军前海金融中心区的第一次努力就此搁浅。

如今,重建纽约世贸大厦的美国兆华斯坦公司已经携手恒裕集团在T201-0080地块上联袂打造了前海桂湾的首排地标——QFC前海金融中心,临时VIP接待中心已经在深圳万科前海国际会议中心启用了。

此前,在福田中心区已经出街了一副巨型墙体广告,广告语只有一句话:Hello China,落款是“纽约新世贸缔造者”。

内部资料显示,QFC前海金融中心办公楼面积14.8万平方米,公寓3万平方米,可售面积极少极少。其中可售公寓只有100套左右,分别是280平米和320平米两种户型。项目预计今年年底前会上市。

郑裕彤的邻居:QFC前海金融中心

而郑裕彤名下的前海周大福全球商品购物中心一期(CTFHOKO)也已经于去年12月7日开始营业,二期8月26日也要开业了。郑裕彤从另一个维度实现了前海的进驻。

而8月18日拿下的前海T201-0092地块更是两年前竞拍失利的一种反攻。

非常有意思的是,前海T201-0092地块和如今以一句“Hello China”登录中国的QFC前海金融中心一样,都是前海桂湾金融核心区的绝佳地理位置,都是万科深圳地铁前海枢纽中心的第一排地铁物业。QFC前海金融中心已经开放临时VIP接待中心,而郑裕彤这次以周大福和香港新世界联合体名义拿下的地块,则还是一块空荒野地。

落后两年。限价定向出让。再看似无意地精心挑选8月18日这样一个粤语语系的黄道吉日卖地嫁女。爱恨情仇,前海和郑裕彤在这一刻就算是扯平了。