光耀郭耀明 光耀集团郭耀明破产 光耀集团黑幕重重 所涉信托产品大部逾期
光耀集团资金链紧张的另一细节则来自“全国失信被执行人名单”。今年1月份,最高人民法院网公布了光耀集团有限公司及其相关子公司失信记录。失信事件主要是因为揭阳市中院对光耀集团相关借贷纠纷案件的判决。其中,光耀集团本该但未履行归还林木深1亿元借款及利息。
光耀集团本该但未履行归还武泽松6000万元借款及利息。2013年5月,光耀集团、光耀地产向深圳某商业银行申请贷款,却因为有不履行法院判决的失信记录而被拒绝。
郭耀明原名郭赞明,1967年出生,广东汕尾人,2002年在惠州创建光耀集团有限公司,2011年5月3日,更为“郭耀名”。现任光耀集团董事长、光耀金源集团董事长。
光耀集团曾被评为中国房地产百强企业 光耀集团自2002年在惠州成立后,5年后成为惠州城区销售冠军。
2010年,光耀集团业务开始发力外拓,迅猛布局珠三角、长三角、环渤海区域,开发节奏异常迅猛,开始超常规发展。
随后总部迁入深圳,数据显示2010年销售金额达到40亿元,公司先后被评为广东房地产公司品牌价值TOP10以及中国房地产百强企业。
银行贷款 昨天下午,光耀集团董事长郭耀名接受南都记者专访,对光耀从项目问题,到资金链危机产生根源,再到光耀当前面临的真实处境,都毫无保留全盘托出。
令人始料不及的是,这个答案比预期的还要悲观。 光耀这几年的盲目扩张,借收购新都酒店和染指矿业借壳上市,两次重组告败,以及规模15亿元长达3年的民间借贷款把光耀拖入资金泥淖无法自拔。
如今,光耀已回天乏力,郭耀名坦言,只要能解决光耀问题,愿意接受一切企业的收购。 本周二晚,蓝鲸财经记者工作平台在网上发布,中国房地产百强企业之一、深圳市光耀地产集团有限公司因多个楼盘无法交楼,濒临倒闭,前天下午,光耀集团发表官方声明,承认近年因调控致使公司在资金层面存在较大压力,但融资渠道依然畅通,网传濒临停业或已经停业消息不实。
年后,光耀集团在惠州的多个项目相继传出延迟交楼、停工消息,部分业主也在网络媒体和政府网络问政平台陆续发出维权帖子,以期维护自身权益。 媒体报道“光耀易主”后,贷款“飞”了 南方都市报(以下简称南都):马克住区、光耀翡俪港、荷兰小城停工、停售或延期交楼,导致业主不断维权。
这几个项目具体问题是什么? 郭耀名(以下简称郭):这主要是源于光耀资金比较紧张,尤其在春节后,一些施工单位的钱没有给到位,导致这几个项目不同程度停工。
其中比较严重的是惠州马克住区、荷兰小城项目,从2月14日停工到3月份,后来小规模复工。
翡俪港的情况轻一些,装修方面都还在正常开工,但主体建筑部分只有50%在开工。2月下旬有媒体报道光耀易主,直接恶化了这种情况,供应商、工程队、合作方突然犹豫了,本来要全面复工的,这个传闻直接导致他们停掉了一些合作和工程,让这几个项目的问题雪上加霜。
南都:他们真那么在乎这些传闻,还是光耀本身暴露的问题让他们有了警惕? 郭:光耀的确存在资金紧张的问题,这个我也不避讳。
但当**耀通过各种努力还是有机会解决这些问题,当**耀和几个银行正在谈合作,有的正准备签协议,看到“光耀易主”的媒体报道后,突然都停止了,他们怕担风险。比如此前合作的某资产公司,去年给光耀授信10多亿元,今年正准备追加10多亿,授信报告都已下来,马上就能拿到钱,结果就因为这个传闻停掉了。
南都:光耀怎么解决这几个项目的问题? 郭:光耀做了很多努力,为了项目复工,光耀对马克住区(惠州)的施工方作出了极大牺牲的退让,包括代资补息,月利息补到1.
8分,在工程补助方面,正常情况下是补1000万元,结果补了2000万元。翡俪港项目,为了顺利完工,光耀用2.2亿元的物业,以及荷兰水乡六、七期未开工的地块来*工程款。但尽管如此,这几个项目目前尚未全面复工,光耀和施工方还在谈判。
巴菲特 光耀
巴菲特说过:只有在潮水退去时,你才会知道谁一直在裸泳。在房价开始进入调整区间的时候,很多数年前叱咤市场的房产大佬的日子也开始变得艰难起来,不少企业卷入“非法融资”的泥潭,老板跑路的消息不绝于耳。
今年6月,作为惠州本地知名企业的光耀集团旗下的多个楼盘因延迟交付遭到业主维权,同时,光耀集团背后的民间借贷情况也逐渐浮出水面,规模之大令人震惊。21世纪网曾经报道过,民间借贷占据光耀整个融资规模的三分之一,有知情人士透露郭耀明私人欠款达到26个亿。
正当光耀集团举步维艰的时刻,又被曝出陷入了基金产品到期无法按时兑付危机。据知情者透露,此次兑付危机涉及投资者200多人,所涉总金额近3亿元,涉及兑付危机产品共有三个,分别是“广东路桥”项目、“天合建筑”项目以及“军区保障房”项目。
作为这三款产品的发行方,北京广发财富投资管理有限公司应该分别在今年4月、7月份进行还本付息,然而,时至今日,到期兑付的2款产品没有如约对200多名投资者进行偿付,另外一款未到期的产品,也有一个多月没有收到付息了。
随后,广发财富发出公告称:因光耀集团经营性困难,已到期产品无法兑付,现向广发财富、恒盈投资承诺,将上述三款到期产品本息及个人借款本息延期至2014年12月31日前统一兑付完毕。在广发财富的官方网站上,投资者们可以看到在今年5月,广发财富已经发出过关于三款产品的有关公告,原公告称将于2014年7月15日兑付所有本金及利息。
在近三个月的等待之后,投资者依然没有收到之前承诺的一分钱。这次的公告又将兑付日期拖延至2014年12月底,让人如何信服?
随着越来越多关于光耀集团的资金问题被曝出,苦主们本来很坦然的心慢慢开始不淡定起来了。这三款产品最后的源头仍然是光耀集团及其法人。
多位苦主反应,他们之所以对自己不太熟悉的有限合伙产品,完全是出于这些产品背后的背景,他们认为有了公权力的背书,基本上风险可以降低到无限接近于零的地步,基于这一层考量,他们才敢把血汗钱拿出来投资。50万的认购起步,对于很多人来说,并不是一件轻而易举的事。部分投资人已经联合起来,向光耀集团及合同中所列举的担保方进行讨债维权。
2014年8月6日,广发财富的网站上又挂出公告,称到期项目的利息将于2014年9月底付清,在2014年10月份可以兑付40%的本金,其余部分将于2014年12月底全部付清。这将会是投资者们的希望,还是又为一纸空文?
随着更多的问题被披露,光耀集团以及这几款产品以及众多苦主之间的恩恩怨怨将何去何从?让我们拭目以待。我们希望在投资者的不断维权和有关单位、部门的共同努力之下,此次事件能够圆满解决。毕竟,光耀在惠州,在深圳,乃至全国都曾经那么耀眼夺目。让我们期待在政府相关部门和社会各方的支持下,曾经的百强企业能够对得起这份社会责任!
