【深圳盐田富人区别墅】盐田晋升深圳第一富人区

  上周, 2013胡润财富排行榜单出炉,榜单显示,占据中国富豪排行榜前三名的分别是北京、广东、上海。有调查数据显示,在广东区域榜单身家超10亿美元富豪中,深圳以23个富豪占据榜首。

而从本周网络上公开的一份数据调查中显示,深圳富豪分布在三大区域,分别为福田香蜜湖华侨城,南山的后海蛇口以及盐田的梅沙湾。此前一直低调的盐田在此次调查中浮出水面,亿级身价富豪聚集,资产位居深圳富人榜单第一, 世界第九大富人区实至名归,集聚市场目光。

盐田何以成为富人聚集地?作为创新之城的深圳,因高科技产业、现代服务行业、房地产业的蓬勃发展,已成为全国富人最集中的三大城市之一。如何知道一个城市顶级富豪人数?业内曾有一种说法,富豪是天价豪宅的制造者。富人区的形成离不开豪宅的发展。

回顾深圳豪宅的演变历程,上世纪80年代,银湖曾聚集着深圳最早一批靠贸易起家的富豪,但因缺乏整体的片区规划和实力开发商以及风水,配套,交通不便等诸多原因,不到10年便走向没落;90年代,蛇口工业区内的别墅群曾吸引了不少新富和外籍人士,最终因不具备资源稀缺性以及周边环境的嘈杂也已经逐渐衰败。

本世纪前5年,深圳最吸引眼球的豪宅区非观澜大宅莫属,但高尔夫别墅与世界富人区的标准相去甚远;与此同时,华侨城、香蜜湖因闹中取静、稀缺资源逐渐受到富豪阶层的热捧;2007年开始,背山面海的大梅沙风头最劲,是唯一可以在自然资源上同香港浅水湾和欧美顶级富人区媲美的片区,发展至今已汇聚了东海岸、天琴湾、天麓、果岭海、联泰梅沙湾、京基天涛轩等世界级顶级豪宅,世界第九大富人区在盐田诞生!

世界第九富人区是如何炼成的?纵观世界富人区,大抵有几大共通点,其中唯美的建筑群、优雅的环境、区域内圈层地位相当之外,对稀缺资源的占有也是富人区的一大特色。而目前世界公认的几大著名富人区皆占有山林湖海等资源,其中,对湾区的占有成为常态,如日本的东京湾、香港浅水湾、悉尼玫瑰湾等。

盐田梅沙片区之所以能够吸引富人聚居形成世界第九大富人区,其拥有稀缺的山海资源是最大的资本,包括南中国最美的海岸线,以及山、海、岛、湾区四大自然景观,森林覆盖率高达68%。

再者,世纪海景高尔夫、天麓云海谷高尔夫两座高尔夫球场,大梅沙游艇会、万科浪琴游艇会两个游艇会,一座国际级会议展览中心万科国际会议中心,天琴湾直升飞机坪,以及东部华侨城内4间、京基喜来登大酒店、京基海湾大酒店等六座国际五星级酒店等这些高端商务都是集中在梅沙片区,自成一体满足富豪的生活、交际、工作需求。

另外,盐田总部经济区的规划和建设带来的大量产业、人口、经济的转入,造就光明的前景也是强大的吸引力。根据政府的最新规划,盐田中心区在5年内将形成一个与福田中心区、南山滨海中心齐名的集高端商务办公、商业及多项市政配套于一体的新城市中心区。

目前,万科、周大福、大百汇、华大基因、鹏能控股等总部企业迅速发展,沙头角中心区开发等片区改造进入实施阶段,总部企业扎根集聚发展效应初步形成。深圳市政府超千亿大手笔开启城市东岸800万平米城市改造,伴随着盐田三村、四村、西吓村旧改、佳兆业107万平米滨海综合体等都市升级的进行,盐田逐步成为世界级滨海中心区,未来将会吸引更多富豪涌入。

有专家表示,与都市保持适度距离,也是富人区的要素。于盐田而言,距离市中心仅为12公里,已是先天优势,后天开拓的便利交通更是为富人区创造了良好的条件。东部交通大动脉的东部通道2008年正式通车后,彻底打通片区的交通网络,连接罗湖、大鹏、惠州及粤东地区,形成大珠三角经济圈;沙头角、梅沙口岸双口岸加速深港同城化,为创建世界级大都会创造更便捷的交通条件。

即将修建的盐坪通道,是深圳东部社会经济发展的大通道,未来将彻底打通深圳东部经济圈,与盐田其他交通网络共同形成一个由香港、深圳、惠州及潮汕经济圈构成的经济带,其对富豪的吸引力可想而知!

万科招商联手打造首个真海城市综合体，虽然盐田拥有世界第九大富人区,但目前区域非常缺乏一个代表城市高端商业地标的聚集地,区域富人们也非常渴望一个适合高端圈层聚集消费、商务、交际的场地,壹海城应运而生。

项目是万科与招商地产联袂打造首个真海城市综合体,坐落于盐田区政府对面,背倚梧桐山、南临大鹏湾及沙头角海,总占地面积约36万平方米,规划有全海景商务公寓、海景写字楼、五星级酒店、综合购物中心、海岸商业街、艺术中心,建成后,将成为深圳东部CBD、高品位的国际海岸住区、繁华的商业文化中心及企业总部办公集聚区。壹海城将为建设盐田商务、生活中心和功能完善的滨海生态型居住区起到关键性作用。

据悉,壹海城即将推出4号地块独栋商业组团壹海九馆,是整个项目商业价值最高的地块,占据了最好的资源,如果壹海城形容成皇冠,4号地块就是皇冠上的最闪亮的宝石,仅此9栋耀眼的明珠。这些都全部出自世界级的国际大师团队美国五杰公司(5+design)的杰作,用全球最先进的设计理念和前瞻性的眼光为壹海城量身定制海主题独栋商业建筑,充分利用项目独特的山海资源,将滨海元素融入商业文化,每一个细节都是精雕细琢,每一栋建筑本身就是一件艺术品,全国独一无二,无可复制。

壹海九馆作为高端的独栋商业,定位为中国首个真海CEO会馆区,弥补了深圳高端人士聚集消费场所的空缺,代表着深圳滨海城市特色,未来将成为深圳的城市名片,成为高端人士休闲娱乐的一个最好去处。除开建筑形态产品的稀缺性,未来经营所形成的无形资产价值更是无可估量,像这种独栋商业,在深圳目前是唯一可售的,是绝对的稀缺产品,升值潜力不言而喻!