华岩东海 承东启西 华岩新城将成九龙坡第三个区域性商贸中心
在九龙坡转型发展的新征程中,把全区按照区域发展特点划分为八大功能板块。其中华岩新城板块是串联九龙东城、西城的重要区域,起着承东启西的"桥头堡"作用。
如何发挥这一板块的粘连和带动效应?九龙坡区华岩新城板块提出通过实施"八大方向、十二大类,百项工程",努力将华岩打造成为"交通便捷、配套完善、生态怡人、居住舒适、文旅联动、产城融合"的新型城市化示范区,建成具有华岩特色的产城融合区、大型聚居区和文化旅游区。
争当宜居生活领跑者
华岩新城板块是指整个华岩镇中梁山街道辖区范围,面积44.9平方公里。这一区域也是我市二环新增的21个大型聚居区之一。
按照规划,到2020年,华岩新城的常住人口预计将达到50万人。这意味着,如果按目前该区域常住人口23万人计算,10年之内,这里的常住人口规模将增长两倍多。
这样一个庞大的人流聚集靠什么来承载?华岩新城的路径是"多中心组团式"结构和"产居结合、配套完善"的打造模式,使其成为"二环时代"宜居生活的领跑者。
"在这一思路下,完善商业、市政、教育、医疗等配套服务设施,提升人居环境品质,将成为华岩板块接下来的主要发展方向。"九龙坡区城乡建委负责人介绍。
据了解,华岩新城内将布局百货商场、综合超市、餐饮、住宿等商贸业态,规划有大型公园、广场、学校、医院、健身场馆、养老院、社区活动中心等公共服务体系,以实现"产居结合"。到2020年,该板块将被打造成为"交通便捷、配套完善、生态怡人、居住舒适、文旅联动、产城融合"的二三产业联动发展示范区和宜居宜业宜游的复合型聚居区,并最终成为继石桥铺后九龙坡区第三个区域性商贸中心(专题阅读)。
轰轰烈烈的房地产开发,是华岩新城板块承载"人气"、"商气",建设大型聚居区最直接的体现。
以华岩寺至双福工业园的重要干道为例。这一线的楼盘开发也见证了华岩片区近年来的迅速成长:华宇锦绣花城、奥园国际城、北京城建龙樾湾、美每家华龙城、斌鑫中央公园、和泓四季、恒大雅苑……各大开发商的相继进驻,让这座两年前还是一片荒凉的土地变得生机勃勃。
目前,华岩新城板块中正在建设和即将完工的房地产及配套项目多达11个。"这些项目的建设对华岩新城板块的城市更新和形象提升有着重要意义,同时也是华岩新城板块经济发展的重要指标。"九龙坡区城乡建委负责人说。
打造特色文化旅游区
国家4A级风景区,并有10余个公园环绕,加上绿色环抱的中梁山脉——如诗如画的山水景致,让华岩新城在主城的文化旅游资源独树一帜。
依托这一优势,华岩新城板块提出了打造文化旅游区的目标,通过深度开发文化旅游资源,大力培育文化旅游产业,形成集佛教活动、观光休闲、动漫体验、温泉养生为一体的特色区域。
事实上,坐拥龙门阵主题休闲公园、水魔方主题公园、华岩寺旅游风景区、小南海温泉等丰富的休闲配套资源,华岩新城已经成为重庆市民旅游休闲的重要目的地。
尤其是重庆市佛学院驻地,被誉为"西南十大丛林"、"川东十大古刹"之一的华岩寺,更是主城涤荡心灵的一方净土。华岩寺景区集山、水、林、洞、寺于一体,林木繁茂,意境深邃,自然景观兼有湖泊、溪流、山峦、森林之美,人文景观富有古刹、佛塔、石刻、雕塑之韵,使景区博得了"巴山灵境蕴物华"的美誉。
全国最大的露天金佛像更是景区的一大看点,它与华岩寺、华岩洞、佛学院、华岩湖等景观形成群落,相得益彰,营造出重庆主城独具特色的佛教文化旅游胜地。
目前,结合新区开发,这一区域的文化旅游正在进行提档升级。据介绍,结合华岩寺风景旅游区的开发与延伸,九龙坡区将依托华岩寺和重庆佛学院,塑造佛教文化品牌。同时,加快尖刀山森林公园的开发建设和中梁山上中梁、云峰二村产业结构调整,打造华岩寺风景旅游区—尖刀山森林公园—中梁山生态旅游休闲区为一体的都市旅游线,强化华岩新城区生态人文特色。
串联东西区域的重要枢纽
在九龙坡区的八大功能板块中,华岩新城正好处于九龙东城和九龙西城的"粘连地带",是串联东、西区域的重要枢纽。
"枢纽"如何体现?优越的交通条件和区位优势无疑是首要条件。
"过去交通是华岩区域的最大软肋,目前这个软肋正在打破,未来这个软肋更是有望成为华岩片区拓宽外来人群流量,扩大对外辐射力的强大支撑。"九龙坡区城乡建委负责人表示。
翻开交通布局交通网可以清晰看到,起于华岩的成渝高速公路分流道工程九龙坡段已经开建,将直接进入华岩新城;金建路、福茄路隧道直接连通大渡口商圈,拉近与杨家坪商圈、沙坪坝商圈的距离;连接江津至北部新区的重庆轻轨5号线(规划中)全长62公里,将直通华岩新城;华岩隧道将新增加一条穿越中梁山直达白市驿的便捷通道,弥补主城东西向连接通道的不足……
"华岩交通最大的利好莫过于明年重庆西站的开建,计划工期为3年。"该负责人称,这无疑将成为第二个"火车北站",火车到达之地将聚集众多物流人流,促进华岩区域的增值。
促进二三产业联动发展
不断升级的交通基础设施,日益完善的城市功能板块,为华岩新城建设二、三产业联动发展示范区和宜居宜业宜游的复合型聚居区创造了良好的"前置条件"。
九龙坡是重庆的工业大区、经济强区,工业基础雄厚。有着工业传统的华岩,在九龙坡的工业经济版图中一直占据着重要位置。特别是板块内的九龙园区B区,已引进建设雅马哈、五粮液、普什机械、新华印刷厂等众多知名大中型企业。
近年来,园区结合自身特点延伸产业链,打造出华岩特色工业园及共和、西山、石堰、新山等工业片区,已发展成为中小企业创业基地,培育了一大批知名企业。目前,在华岩新城板块,高新技术、汽车摩托车、机电设备制造三大产业集群骨架已经形成,并有力带动了片区及周边区域的就业。
在巩固工业经济的同时,促进二、三产业联动发展,将是华岩新城未来肩负的重要使命。为此,九龙坡区结合规划调整、城市建设和服务业发展,将在该区域制定实施高耗能工业企业优化布局调整方案,为服务业发展腾挪空间。在此基础上,坚持服务业主导发展,突出旅游、休闲等三产业特色优势,推进商务商业楼宇开发、商业综合体、华岩风景区、龙门阵四季春天酒店、电影院等项目建设。
预计到2016年,该板块可实现工业总产值260亿元,旅游收入15亿元;到2020年,工业总产值达390亿元,实现旅游收入40亿元。
