中国十大豪宅榜详细解读【组图】
世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2011年度（第八届）《中国10大超级豪宅》排行榜昨天在京发布，深圳天琴湾、东部华侨城·天麓两个项目上榜。
观点1 买豪宅不是消费而是投资和保值
这一排行是主办方通过对楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等指标考核发布的。广州大一、上海汤臣一品、大连星海湾壹号三个豪宅楼盘名列前三。从城市分布来看，北京和上海分别有3家入榜，广州、大连各有1家入榜。《总裁》杂志社社长兼总编辑丁海森说：“在中国上海、北京和深圳等一线城市, 以別墅为代表的豪宅价格10年来平均升幅高达500%，而沪深股指10年升幅只有50%，随着国内物价飞涨以及对人民币升值的期许，对豪宅而言更多的不是消费而是投资和保值。最近两年, 金融危机导致纽约、巴黎和伦敦等世界级城市的豪宅价格有所下滑, 加上中国富豪手里的人民币大幅度升值,中国富豪已经成为国际市场豪宅的主要买家。 ”
观点2 真正的别墅豪宅不可能大降价
“豪宅在中国尚属新生事物，特别是别墅类豪宅。由于国内经济发展水平和土地供应条件的限制，真正的别墅豪宅产品的价格要大幅度回落已经是不可能完成的任务。富豪们购买豪宅的积极意义在于，他们可以更多地纳税，可以拉动建筑和建材等相关产业的发展，积极创造就业机会，并使得财富在社会范围内再分配。”世界经理人集团总裁袁浩东表示，目前中国豪宅的主要消费对象包括本土老板、海归商人、海外华人以及社会名流。
昨天主办方还同时发布了《世界10大超级豪宅》排行榜，印度的安蒂拉以9亿美元的价格排名第一，美国白宫名列第三。世界十大豪宅中美国占据5席，英国占2席，印度、法国、罗马尼亚各占一席。10大超级豪宅总价达31.4亿美元，平均每套3.14亿美元。 《深圳商报》供稿
2011年“世界10大超级豪宅”名单
名次 豪宅名称 国家 每套价格
1 安蒂拉 印度 9亿美元
2 利奥波德别墅 法国 7.5亿美元
3 白宫 美国 4亿美元
4 海德公园1号 英国 2.25亿美元
5 赫斯特山庄 美国 1.65亿美元
6 爱敦阁 英国 1.5亿美元
7 庄园 美国 1.5亿美元
8 拜恩古堡 罗马尼亚 1.4亿美元
9 哈拉牧场 美国 1.35亿美元
10 利斯之花 美国 1.25亿美元
注：世界10大超级豪宅总价达31.4亿美元，平均每套3.14亿美元。
2011年“中国10大超级豪宅排行榜”名单
名次 项目名称 开发商 地区
1 大一 广东中力集团有限公司 广州
2 汤臣一品 汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司 上海
3 星海湾壹号 华润（大连）有限公司 大连
4 滨江凯旋门 香港新鸿基集团 上海
5 盘古大观 北京盘古氏投资有限公司 北京
6 绿城玫瑰园 上海绿城森林高尔夫别墅开发有限公司 上海
7 天琴湾 深圳市万科房地产有限公司 深圳
8 东部华侨城·天麓 深圳东部华侨城有限公司 深圳
9 龙湖·颐和原著 北京龙湖置业有限公司 北京
10 霞公府 北京紫金世纪置业有限责任公司 北京
一、“大一”山庄 广东中力集团有限公司 (广州白云区)
二、汤臣一品 汤臣海景花园有限公司(上海浦东新区)
三、星海湾壹号华润有限公司(大连沙河区)
四、滨江凯旋门 香港新鸿基集团 (上海浦东新区)
五、盘古大观 北京盘古氏投资有限公司( 北京朝阳区)
六、绿城玫瑰园 上海绿城森林高尔夫别墅开发有限公司(上海闵行马桥)
