佳兆业董事长郭英成 佳兆业再临难题:董事长郭英成被举报涉嫌贪腐案件
而此次郭英成被举报的主要事实根据,即为中诚广场的往事,其涉嫌向杨贤才行贿。
举报和反映郭英成的公司为广州鹏城房地产有限公司。这家公司系最早开发中诚广场的业主。起初因为海南省高院的错误执行行为,演化出无穷闹剧。其中经历了无数次收购与被收购、查封与解封的故事。
郭英成控制的佳兆业(专题阅读)(相关干货)约在2005年前后介入中诚广场收购案,并成为最终赢家。
据佳兆业官方网站介绍,从2003年开始,"在郭先生(郭英成)的指挥下,我们采用新发展模式,收购及翻新不良资产"。而正是凭借这一新发展模式,即收购"烂尾楼",佳兆业得到迅猛发展,并在几年后于港交所成功上市。
在收购中诚广场之前,佳兆业经过几年的经验积累,运作套路已经十分熟练。
杨贤才与郭英成同为广东潮汕地区的普宁人,相熟已久。
2006年年初,郭英成为上述收购案请托杨贤才协调。司法材料显示,一年之后,郭英成将100万港元打给了杨贤才。之后,在2008年,杨贤才获知中纪委正在查办中诚广场收购案中存在的问题,委托郭英成亲属将上述款项退还。
最终,杨贤才等人身陷囹圄,但郭英成却置身事外,且将中诚广场尽入囊中。仅将中诚广场写字楼之一翼出售给中石化,佳兆业账面获益就有十数亿元。
对原中诚广场的实际收购价格是多少呢?有关司法材料显示,在杨贤才等人的直接干预下,根据广州中院2005年10月作出的裁定,佳兆业下属的金贸国际国际投资有限公司实际收购价格为9.24亿元。而有关举报人提供的海南高院1998年的评估价格显示,彼时中诚广场的总价值至少为19.8亿元。
在杨贤才和黄松有等人落马后的几年里直至现在,中诚广场原业主广州鹏城公司一直没有放弃举报。据鹏城公司的负责人介绍,他们举报佳兆业及郭英成的最重要原因是,涉嫌贪腐的官员虽然入狱,但贪腐遗留的诸如违法的裁判文书等问题,一直没有得到纠正。
