刮骨疗伤的故事 特写 | 碧桂园刮骨疗伤
8月21日,碧桂园在香港四季酒店举办了2018年年中业绩会。40分钟里,“安全”这个词出现了40次左右,平均一分钟一次。
碧桂园集团总裁莫斌说,根据集团董事局主席杨国强定下的主基调——行稳致远,未来碧桂园将把安全和质量放在第一位的同时,腾出时间做好质量管控,一切不能保障安全的施工都必须停止。
这一次,碧桂园决定控制速度。“宁可发展地慢一点,也要发展地稳一点。进入平稳健康持续发展的态势。”过去两个月内发生的安全事故,始终是碧桂园与公众之间难以逾越的信任鸿沟。这个话题,也无疑是这场业绩会的焦点。
莫斌坦承,“今天的碧桂园,所受到的社会关注度更高,除规模增长以外,公司也一定要成为行业内安全和质量的楷模”。
为此,莫斌用了“追根溯源、刮骨疗伤”八个字,阐述了碧桂园目前正在用什么样的决心来重新审视自己的管理系统。“只有安全与质量有保障才能成就百年企业。”
碧桂园认为,大力推广SSGF高质量的建造体系是安全、质量、环保、提升质量的根本途径。除了加强管控,碧桂园将通过增加对技术创新的投入与使用,以减少对人力的依赖,进而减少事故的发生。
据悉,碧桂园目前正在超过400个项目试点推广创新SSGF高质量建造体系,成熟后将于更大范围内使用。该工法运用包括建筑工业化技术在内的多项核心工艺,可在提高建筑质量的同时有效保障安全和节能减排。
在提质控速、零伤亡的长期目标下,莫斌表达了对碧桂园未来发展的信心。“任何企业长远健康发展,必须把安全放在第一位,因为生命是无价的,要敬畏生命。”“对安全的投入是值得的,也是应该做的,我相信有能力做得好,尤其是作为行业的龙头企业,要肩负这样的责任,真正将各项管控做到极致,这就是我们的出发点。”莫斌说。
“只有在每一个管理环节中做到最好,才能不辜负社会对我们的期望。”说出这句话的时候,莫斌加大了自己的声量,神情比以往任何时候都来得严肃。
一个客观的事实是,在碧桂园的身后,是过百万户业主,是近二十万名员工,是无数关注这家企业的投资者。
能力越大,责任越大。莫斌说,“我们理解社会各界对碧桂园的期盼,我们必将持续改善,继续以安全适用、美观大方的产品回馈社会、市场和顾客。”
这就要求了碧桂园接下来在坚守安全与质量的大前提下,继续做好各个城市战略布局、产业布局以及践行扶贫等企业社会责任。
根据莫斌在业绩会现场的表态,目前碧桂园一、二、三、四线仍然是均衡布局,三四线是主战场。“所有拿的土地,都是按照当地政府的限价反推土地成本,确保每一块地相对来说都是优质的土地。未来还会根据市场情况的变化,决定拿地的速度和规模。”
关于碧桂园今年的整体业绩预判,莫斌提到,虽然年初并没有对外公布销售目标,但是公司内部有自己量化的指标。提质控速是保证碧桂园有质量的发展,这是相对自己而言。
今年上半年 ,碧桂园实现合同销售额人民币4124.9亿元,同比增长42.8%,完成去年全年销售额的74.9%;实现毛利349.7亿元,同比增长104.6%。
对此,高盛发表研究报告称,碧桂园中期业绩符预期,毛利率同比上升5点子至27%,较该行预期高3个百分点,基本溢利率为9%,同比上升2个百分点。派中期股息每股0.1852元人民币,相当于核心盈利的33%派息比率。该行重申“买入”评级,目标价25.5元。
“希望下半年在保证安全和质量的情况下,仍然会给投资者和关注碧桂园的所有人士一个满意的答卷。”莫斌表示。
至于更长远的未来,莫斌说,碧桂园会全力以赴保证安全、保证质量。“每一个碧桂园人都需要对社会、对客户常怀感恩,对生命心存敬畏。”
