凌海张占宇资产 凌海电改迷局:数次改制重组 董事长张占宇被疑侵吞国资

“公司的十层办公大楼,耸立在市中心,楼前是公园式的开阔大院,院里是彩色花圃,是造型雕塑,是宽阔的通道,这里已成为凌海市的一道景观。”2003年,一位张占宇的好友在一篇文章中如此描述,此时,张占宇领导的旗下已有18个供电分公司。

由凌海市农电局改制的凌海电力集团公司应该属于国有企业,而旗下的相关企业是张占宇个人出资组建,还是国有资产投资建设,不得而知。也就是说,相关企业属于什么性质,让人雾里看花。

相关宣传文章介绍,1998年,一个濒临破产的企业不得不将一个半截子工程停下,张占宇投资了2500万元,在这个半截子基础上建起了一座大型、高规格、最新装备的百货大楼。这是以租赁营业面积为主要经营方式的企业,电力公司收租金,年年有可观的收入。

这些资金是否从电力公司抽出?外人不清楚。百货大楼是国有企业还是民营企业,也鲜有人知。

“发展非常迅速,应该说是一个奇迹。”相关人士此前在接受媒体采访时表示,张占宇背靠电力资源,成立多个公司之后组建集团公司,又转手控股电力供应命脉,如此多次折腾,不断有人提出国有资产被侵吞的质疑。

在“凌海模式”的农电体制下,尽管2008年凌海公司售电量同2007年相比,减少1.12亿千瓦时,下降13.4%,但集团旗下的房地产、电力安装等公司盈利都不少,因此,2008年凌海电力集团仍然创造了史无前例的效益。

现如今,凌海电力集团公司辖八大子公司,经营项目涵盖电力供应、电力安装、输变电制造、特钢冶炼、白酒酿造、房地产开发、百货商贸、餐饮服务八大行业。官网显示,公司固定资产总值55亿元,员工4800人。

■ 柴油机发电

在凌海,地产开发商的工程项目“被停电”是一件不能摆上台面的事情。诸多的“诉苦”曾被整理成一封缺乏细节的“公开信”见诸网络论坛、微博,并且多已被删除。

在这封公开信中,凌海电力集团成为电力矛盾的主角,而其董事长张占宇,则成为被举报的对象。依公开信中所言,张占宇连同凌海电力集团及其自有的锦州花园集团涉嫌违规地产开发、国有资产流失、用停电手段“排挤”同行业企业等。

谈电色变,是凌海一些开发商的现状。在凌海市第一小学旁的商业地产,销售人员和一名购房者向新金融记者证实:该项目在施工阶段曾遭到多次短时间停电。具体原因虽不明确,却依然指向电力系统。

“(停电)这个可不好说。不过入住后保证不会停电,谁也不可能和百姓过不去。”销售人员说。

除此之外,凌海本地与非本地的多家开发企业,都有工作人员向新金融记者证实有过停电的情况,其采取的应对措施,便是用柴油发电机来供电。这一点,新金融记者在锦州市一个发电机市场上得到印证。一家销售柴油发电机的店铺“机电总会”工作人员透露,确实有不少来锦州购买或租用柴油发电机的凌海地区企业。

在当地,张占宇涉嫌用停限电手段逼停竞争对手锦州湾大酒店的故事,人尽皆知。锦州湾大酒店是凌海市政府招待所的前身,离张占宇经营的五星级花园酒店相隔不到一公里。新金融记者近日在酒店门口看到,酒店如今已经停业多日,紧闭的大门布满灰尘。

锦州湾大酒店一位工作人员告诉新金融记者:“酒店在停业前经营情况运行正常,2012年初被迫关门停业的原因除了债务问题外,与供电部门给的电不够用,容量不够,开不了空调等设备有直接关系。”

新金融记者曾以酒店投资商的名义,与负责该酒店产权的地方政府相关人士接洽,商谈酒店租赁事宜。对方明确表示“该闲置酒店目前不对外租赁”。

一知情人士介绍,当地之所以一口回绝酒店的租赁请求,不去盘活长期闲置资产,主要是担心解决不了酒店供电手续事宜。

而另据媒体报道,凌海市一工程项目计划于2014年10月投产,之前曾将施工用电方案报送给供电公司,供电公司要价1000多万的工程配套等费用,而企业使用发电机最多300万就足够支撑项目完工,最后索性选择柴油发电。

停电与缓建、自备发电机取代正常供电,除了遭受停电之恼的企业外,一些“晓得规则”的开发商为了不触动更大的利益,则接受向凌海本地电力系统提供更多的额外电费支出,并以此保证项目的正常开发进度。

一位不愿具名的凌海当地开发商负责人向新金融记者道出原委:“凌海的电和别的地区的电不一样,这边的电力公司是股份制企业。民资入股的凌海电力集团,作为电力公司的委派主营者,实际上许多业务由他们说了算。要是钱交不到位就不给你送电。安装费、线路费等等,人家要给你(开发商)做预算,预算做了钱就大发了。”

按照国家有关规定,供电成本在房屋开发中为70元每平方米左右。该负责人质疑凌海电力集团将电力安装、供电打包高价出售,除了将70元供电费用缴纳省供电公司外,其余的预算费用均流入集团下的另一家子公司中。

他告诉新金融记者:“装电、申请等各项费用,价格都非常高,远超市场正常价格的几倍。目前电力成本在房屋开发中每平米已达到200元左右,远超国家规定的每平米70元左右。如果不接受这个报价,不给电就随之而来,解释的原因是电网容量不够。”

据介绍,凌海电力集团及张占宇家族企业锦州花园集团下的两家地产开发公司,2012年开发的房屋面积在100万平米以上,占整个凌海地产开发面积的六成以上。“张占宇去年开发那么多项目,也没听说电不够用,为何别的开发企业就一再遭遇电不够用情况?”上述开发商反问。

对此质疑,凌海电力集团副总经理刘纯彦给予否认,“完全不可能,凌海电力集团有电力、安装、承装的业务,原来是辽宁凌海总公司,由于改制,作为母体改成这个实业集团,在工商注册所其中有一项承揽电缆安装施工。”

花园集团开发的楼盘价格比其他开发企业开发的同等地段楼盘价低,在凌海当地人尽皆知。花园集团售楼工作人员对此的解释是“房子价低是因为张占宇人好,主动回报社会”。一些同行开发企业对此则反驳说,“价低是因为对方开发楼盘用电成本低,楼盘的土地成本也比别人低。”