孙宏斌融创 融创终获融绿平台 宋卫平孙宏斌彻底分家
财新记者个人主页——在这里"遇见作者"王晓庆
财新华东新闻中心记者,负责产经条线采访报道。
)融创中国(01918.HK)和绿城中国(03900.HK)关于原有合作项目的分置落定。
5月5日,两家公司相继发布公告,通过七项关联交易,厘清了原有合作项目的股权归属,融绿平台公司归融创所有,绿城通过系列转让获得逾40亿元收入。
根据公告,双方此前各占50%股权的上海融创绿城投资有限公司和境外注册的Sunac Greentown公司(即上海融绿平台公司),绿城将其所属股权和债务卖给融创, 同时获得融绿合作中三个售价最高的项目:上海黄浦湾、北京御园和杭州之江一号。
一位绿城内部人士对财新记者称,其在几天前得知融绿平台交易已成, "我们觉得是老板(绿城董事长宋卫平)赢了,我们对最终得到黄浦湾很高兴,已经在选派人前去接管" 。
而在4月底,一位接近融创高层的人士也对财新记者透露, 融创已经签下融绿平台交易,获得了融绿公司的控制权,融创董事长孙宏斌为此非常高兴,"准备大庆功"。
绿城公告称,出售股份后将获得人民币33.91亿元,以及取得收益和分红7.81亿元。
上海融绿平台是绿城较好的一块资产。亦是孙宏斌和宋卫平二人首次深入合作的成果。2012年,融创买下绿城在上海和苏南区域九个项目,双方组建合作平台上海融绿,融创和绿城各注资10亿元现金持有上海融绿50%的股权,融创操盘、并表,在接下来的两年业绩表现抢眼。
此后,融创和绿城欲再次深度合作,但融创购买绿城中国股份之事一波三折,宋卫平最终毁约。
上海融绿平台是孙宋双方最后一个交集,"分手协议"在去年底谈定,融创公告称作价约155亿元全面收购融绿平台旗下项目资产,该协议已经具备完备的法律效力。宋卫平本人亦在出售协议上签字。但不久之后,绿城中国却发布公告否认这一交易。
双方关于融绿资产的处置莫衷一是。此后,又传出绿城中国第一大股东九龙仓欲参与竞购。
从今日公布的协议内容来看,双方在这段时间就这些资产的处理经历了反复,各有退让。最终公布的交易内容和对价与去年年底双方的协议有所不同。
融创中国在2014年12月31日发布的公告称,融创中国将通过其全资子公司Lead Sunny收购融绿公司境外目标公司的全部权益64.02亿元(包括股权代价56.77亿元以及债权代价7.25亿元);其全资子公司天津融创奥城收购融绿公司的境内目标公司的若干权益,包括股权代价56.15亿元和债权代价35.29亿元。
但5月5日的公告称,融绿境内目标股权代价将由人民币 56.15亿元调整至人民币54.99亿元;境内目标债权代价将由人民币35.29亿元调整至人民币34.65亿 元。境外交易的最终代价将由人民币 64.02亿元调整至64.33亿元。
孙宋二人虽曾当众对峙、交恶,在股权收购问题上几番反复,但在厘清旧有资产归属的同时,仍不否定新的项目合作。在融创中国2014年业绩报告会上,孙宏斌仍向投资人表示融创和绿城会有合作,"从生意的角度考虑,共赢的合作还可以有"。融创和绿城还将合作开发总投资65.5亿元的天津全运村项目。融创和绿城分别以49:51的比例持有该项目80%的股权,另外20%股权为第三方独立拥有。■
