张辉富力 富力张辉:天津是未来华北扩张的重点

2017-12-09
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文章简介：中国房地产报:您的到来会让北京富力发生什么变化?张辉:不能说有什么明显的变化,我们还是按照既定的战略来走,具体的变化不会因我个人而发生.我希

中国房地产报:您的到来会让北京富力发生什么变化?

张辉:不能说有什么明显的变化,我们还是按照既定的战略来走,具体的变化不会因我个人而发生。我希望富力在北方区可以做得更大更好,我们品牌的树立会更深入人心。

中国房地产报:富力是怎么评价天津这个城市的?

张辉:天津在华北区相当重要。天津是华北区的中心地带,天津分公司比其他分公司地位更高,可以说仅次于北京。而且现在我们在天津的土地储备比整个北京还要高。

中国房地产报:富力目前在北京的土地储备已经不多,下一步的拿地计划和策略是什么?

张辉:北京的土地储备可以满足未来一两年的开发需要,但是从发展的角度来讲,我们当然希望有更多的土地储备。现在北京的土地储备不能说是非常紧张,也可以满足需要,只是比较紧张。

中国房地产报:富力在华北区今年要力争实现80亿元销售额的目标,天津和北京所占的比例大致是多少?

张辉:现在来说主要还是在北京,整个华北区的销售、开发,北京占了50%以上。未来我个人希望北京所占的比例能够缩小,其他地方的比例能够扩大,这才是更良性的发展。我们不希望各方面的资源都集中在一个城市。现在我们的开发目标、方向也是希望在各大城市发展得更均衡。

中国房地产报:除了北京和天津,富力在华北区其他城市的战略布局是怎样的?

张辉:我们现在也开始进入东北,沈阳是第一站。北京周边地区,比如山东、山西,我们也有考虑,也在物色项目。今年下半年到明年上半年,我相信会有消息出来。

中国房地产报:听说天津梅江湾将作为旗舰项目开发,加上这个项目,目前富力地产在国内已开发了9个旗舰项目。那么富力是怎样定义“旗舰项目”的?

张辉:梅江湾确实将成为天津的旗舰项目。

富力所谓的“旗舰项目”,是指单个项目的规模超过百万平方米,另外从地区来说,项目的地理位置、配套、目标客户群、项目品质等各方面都是地区的代表,这样的项目我们将其定义为旗舰项目。和其他许多公司一样,旗舰项目就是树立自身品牌的项目。