马续田案情进展 案情进展(7月9日开庭情况)汇报

2018-05-03
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文章简介：今天上午业主和我就有关业主诉开发商房屋质量问题一案在北京市崇文区人民法院第十四法庭开庭,本案适用简易程序审理,也就是一个法官审理.我们开始与

今天上午业主和我就有关业主诉开发商房屋质量问题一案在北京市崇文区人民法院第十四法庭开庭,本案适用简易程序审理,也就是一个法官审理。我们开始与对方有了初步的接触。(因法庭旁听席位有限,所以法庭没有让前来的十多位业主旁听,对此我表示歉意)。

我们提出了以下主要问题。第一,违反国家有关建设工程强制性标准。1,通风面积严重不足。2,门洞尺寸不够。3,住宅和物业共用出入口。4,雨水立管安置室内,占用了套内建筑面积。

第二,构、配件质量不符合国家规定的标准。1,铝合金窗框的加强筋被剔除。2,铝合金门、窗的附件,使用已锈蚀的材料。第三,商品房不符合合同的约定。1,房屋实际平面结构与合同约定的平面图不符。(见合同附件一)2,采暖系统未安装流量表。

(见合同附件三)3,入户门的功能,不符合合同约定的要求。(见合同附件三)4,卫生间无法安放浴盆。第四,被告不按照设计图纸施工,卫生间暖气迄今未予安装。对此,对方的答复是,除合同约定的采暖流量表和个别业主墙体凸出、角窗与合同约定不符以外,其他的均认为符合国家法律法规的规定和合同的约定。

因此,只同意就此三项进行协商解决,其他均不同意我方的诉讼请求。因今天合并一起开庭审理,现只进行到法庭调查的当事人陈述阶段,后还有庭审质证、法庭辩论、最后陈述、法庭评议、宣判等阶段。因此,接下来还有很多工作要做。下一次开庭已确定为7月12日下午一点半。