芜湖市洪建平双规 芜湖房产新政发布会 副市长洪建平答记者问
2月10日上午8点30分,芜湖市政府就《关于进一步加强房地产市场调控的有关精神 改善居民住房条件的若干意见》(一下简称为《意见》)在芜湖广播电视台召开了新闻发布会,会议由芜湖市政府副秘书长黄锦超主持,芜湖市副市长洪建平作芜湖房产新政新闻发布。
芜湖房产新政发布会 副市长洪建平答记者问
洪建平:2011年,虽然全国楼市走势不佳,但芜湖的房地产市场整体是健康平稳的。从以下几项数据就能看出来:2011年芜湖房地产投资与去年同期相比增长了24。2%;房屋的竣工面积达到了2727万㎡,同比增长27。
4%,高于全省9。17个百分点;新开工面积1075万㎡,同比增长37。4%,高于全省23。8个百分点;竣工面积389万㎡,同比增长23%,高于全省29个百分点。所以我们去年住房价格增幅已经控制在9。
9%,低于我们预期控制目标接近6个百分点。达到了房价的合理结构,整个形势来看我觉得是房地产市场发展是呈现合理健康的态势。国家出台调控的初衷第一是严格控制房价,一个是限贷。一个是限购。芜湖不属于限购城市,但是限贷、控制房价的政策,芜湖是严格执行的。
无非是我们解决了一些夹心层和有刚性需求人的购房愿望和指定了引进人才需要的一些优惠政策。我们真正的优惠范围也就是在这两个层面,所以,就这个政策来说,只是满足了刚需的消费群体,没有救市之说。
2.大江晚报:现在大家都比较担心芜湖政府出台这个楼市新政会不会引起房价的大幅上涨,一旦出现这种情况,政府将如何应对? 洪建平:这个问题问的很好,政府也考虑到这个问题。这次新政对房地产价格的调控仍然强烈,我们去年的出台的审核备案制度今年仍然执行,审核备案的均价条件我们要求是不高于周边房价的平均水平。
去年房价能够控制在合理的范围之内都跟我们的调控措施相关,还有两条很重要的措施,第一是对房价涨幅涨幅过快的项目我们进行控制,控制的措施是跟踪和,找开发企业约谈。
,如果涨幅还不能控制,那这个项目的购买者就不能享受新政优惠;第二就是价格如果明显高于周边地区的项目,我们的税务部门就会及时的调整该开发企业的企业所得税和营业增值税;第三是对重点企业税务部门将进行重点的税收稽查。我们相信去年成功的经验加上约谈、税收等调控,不会造成今年房价的增长,在一个今年我们芜湖的保障房入市也会抑制房价的上涨。
3.芜湖日报:这个新政可以说是一个利好政策,那会不会引起投资投机房地产行为的滋长?如果出现了有没有具体应对政策?
第二.严格的限制条件,只要是享受着补贴的购房者,自产权登记之日起,三年内不得转让,我相信这两种对象不会拿买房的优惠政策去赌预期五年内的房价风险。我们出台政策的时候已经慎重考虑到对炒房投机行为的抑制。
4.芜湖新闻广播电台《今日家园》:这次楼市政策享受购房补贴的时间范围?
4.建立准入和退出机制。我们在分配以后,进行跟踪回访,发现不符合申请保障条件的随时进行纠正、推出。
